מכירת נכס היא תהליך מורכב ומאתגר. הרושם הראשוני של הקונים על הנכס מתקבל ב 30 השניות הראשונות. כלומר במהלך השניות האלה נוצר או לא נוצר קליק, זמן בלתי נתפש מבחינה הגיונית שבו מתחיל תהליך ארוך עד לקבלת ההחלטה על רכישה בעלות של סכומים לא מבוטלים. בניגוד למה שרובנו חושבים, החלטה על רכישת נכס אינה נובעת אצל הקונים משיקולי היגיון או שכל ישר. הקונים הפוטנציאליים מונעים מרגש נטו גם אם הם לא מודעים לעניין בעצמם.
כשמוכר מציע את הנכס שלו למכירה הוא רחוק מלהייות אוביקטיבי. מעורבים פה רגש וסנטימנטים ולכן הוא אינו יכול לנהל את המכירה באופן אוביקטיבי ומקצועי ומכאן הדרך ליצירת עיכובים וחסמים בטוחה. התוצאה היא בד"כ שיווק ללא אסטרטגיה מובנת, מותאמת וממוקדת, שמביא לפגיעה בערך הנכס.רוכשים אשר מונעים מרגש ומוכרים שפועלים בצעדים לא מקצועיים ומתוך רגש, לא תמיד יניעו את התהליך לתוצאה של עיסקה! וזה מה שמתרחש בלא מעט עסקאות בהן גורם מקצועי אינו מעורב.
כאן בדיוק אני נכנסת לתמונה.
בתהליך אישי ומקצועי אלווה אותך יד ביד:
- אבחן ואמצא את הסיבות האמיתיות שמעכבות את מכירת הנכס שלך ואטפל בהן אחת אחת.
- אגיש לך תוכנית מקצועית המשקפת את מחירו האמיתי של הנכס בשוק, הכוללת את כל הנתונים הסביבתיים, נתוני השוק, נתוני הנכס ועוד.
- אכין את הנכס שלך למכירה – אשדרג ואשביח אותו בתהליכי "הום סטייג'ינג". מחיר הנכס האמיתי בשוק + עלות ההשבחה = מחיר מכירה רווחי.
- אכין תוכנית שיווק לנכס בהתאם לקהל היעד הכוללת שת"פ עם כל המתווכים המקצועיים באיזור הנכס.
- אלווה אותך ונסגור את העיסקה יחד בצורה המקצועית והטובה ביותר במחיר המקסימלי ובזמן המינימלי!
נוסחת העבודה שלי מתבססת על זמן = כסף.
אם הנכס שלך עומד למכירה מעל חצי שנה, מחיר המכירה שלו נפגע משמעותית!
אל תבזבז/י יותר את הזמן שלך ואל תסכן/י את ערך הנכס שלך בשוק.
אני מזמינה אותך לפגישת ייעוץ ללא התחייבות בט"ל 054-6688903
